icon +48 883 555 647 +48 883 555 647

Blog
Przydatne porady
i ciekawe inspiracje

icon

Inwestowanie w nieruchomości - jak na tym zarobić?

article-photo

Lokata kapitału w mieszkanie jest atrakcyjna nie tylko ze względu na duży deficyt mieszkaniowy, atrakcyjny rynek, świetny sposób na zabezpieczenie swojej przyszłości, ale przede wszystkim inwestycje w celu zarobkowym, przygotowując mieszkanie na długoterminowy lub krótkoterminowy wynajem.

 

Szukając nieruchomości warto pomyśleć nie tylko o lokalizacji, która jest jedną z najważniejszych rzeczy przy wyborze mieszkania, ale również o tym, komu chcemy wynająć zakupioną nieruchomość. Każda grupa docelowa doceni inną lokalizację. Studenci chętnie zamieszkają w centrum miasta i z dobrym dojazdem do uczelni czy miejsc związanych z kulturą i życiem towarzyskim. Przyszli młodzi rodzice docenią bliskość parków, przedszkoli i szkół oraz docenią zamknięte osiedla z miejscem postojowym w podziemnym garażu. Pracownicy korporacji, którzy przyjeżdżają na spotkania biznesowe chętnie zamieszkają w dzielnicach gdzie biura rosną jak „betonowy las” i prężnie zmieniają się w centra biznesowe.

Posiadanie mieszkania na wynajem w dużych miastach to przede wszystkim gwarancja stałego dochodu. Konkurencja jednak nie śpi i najemcy są bardziej wymagający i kolokwialnie mówiąc „mają z czego wybierać”. Odpowiednio przygotowane mieszkanie może przynieść nam zyski już w pierwszych miesiącach, gdyż świeżo wykończone mieszkanie z punktu widzenia najemcy jest bardziej atrakcyjne i takie osoby są w stanie zapłacić więcej. Przy dobrym wyborze mieszkania, lokalizacji i atrakcyjnej oferty musimy planować dalej. Wybór i sfinansowanie nieruchomości to dopiero połowa drogi naszego biznesu.

Mieszkanie musi generować dochód, więc już na pierwszym etapie inwestowania musimy wziąć pod uwagę opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Rata kredytu(jeżeli nie możemy zakupić mieszkania za gotówkę), media, podatki i formalności przy zakupie, które niekiedy potrafią odchudzić nasz portfel.

Idealnym scenariuszem jest kupno mieszkania 2 pokojowego do 40m2 z bliskim terminem oddania inwestycji. Co jest w takim razie kolejną kwestią w którą trzeba zainwestować, żeby mieć pewność zysku? Remont! Mieszkanie deweloperskie jest na pewno mniejszym problemem niż generalne metamorfozy mieszkania z rynku wtórnego. Dobrze i rozsądnie zainwestowane pieniądze w urządzanie mieszkania to gwarancja sukcesu i pozycji na rynku jako idealny inwestor.

Minęły czasy kiedy najemcom wystarczy kawałek blatu w kuchni i coś do spania. Posiadając wyjątkowe wnętrze na wynajem stajesz się cenionym inwestorem i zyskujesz dobre miejsce na podium inwestorów na wymagającym rynku nieruchomości. Czasem wystarczy zaprojektować jeden wyjątkowy element w mieszkaniu, który skutecznie przyciągnie uwagę potencjalnych najemców i wyróżni nasze mieszkanie na portalu ogłoszeniowym.

Tanie i szybkie wykończenie funkcjonalnej przestrzeni? To nie jest takie trudne!

Każdy inwestor będzie oczekiwał, aby zakupione mieszkanie szybko pojawiło się na rynku i zaczęło zarabiać. Jak więc zaoszczędzić czas i nie martwić się o atrakcyjne dla najemny wykończenie mieszkania? Wykończenie „pod klucz” to już sprawdzony sposób przez inwestorów i idealne wykończenie wnętrza dostosowane do potrzeb konkretnych klientów. Kiedy wykańczamy wnętrze dla siebie idziemy na kompromisy, odkładamy różne decyzje w czasie i próbujemy często pozornie zaoszczędzić. W wykończeniu mieszkania na wynajem nie ma miejsca na gdybanie. Tu wszystko musi pasować jak układanka. Nie może zabraknąć elementów, które będą niezbędne do zamieszkania „od zaraz”. Musi być to projekt kompletny i skończony. Przemyślany układ funkcjonalny, który nie będzie z czasem dla najemcy uciążliwy, dobre materiały, fachowo wykończone detale i trwałość użytych produktów. Sprawdzony architekt, który urządził już mnóstwo mieszkań na wynajem, gdzie tak naprawdę nie znamy najemcy i jego potrzeb, będzie idealnym rozwiązaniem nie tylko ze względu na doświadczenie architekta, ale pożądaną wiedzę - jak urządzić mieszkanie, aby najemca poczuł się „jak u siebie”.

Wygodna przestrzeń podzielona na konkretne strefy, urządzona pod konkretną grupę odbiorców to pewność szybkiego wynajmu nawet na kilka lat przez jednego najemcę. Wykończenie „pod klucz” to nie tylko projekt uniwersalny i osadzony w ponadczasowej stylistyce, ale również korzyści dla inwestora: Oszczędność czasu, gwarancja, niezawodna i pewna ekipa remontowa i co najważniejsze gwarantowany termin realizacji prac. Coraz częściej inwestorzy przekonują się, że projekt i wykończenie mieszkania warto zlecić profesjonalistom. Wykończenie „pod klucz” to nie tylko usługa, ale połączenie wszystkich kwestii, których nie jesteśmy w stanie samodzielnie zintegrować – fachową wiedzę, doświadczenie, design i kompleksowość – mówi Karolina Karwowska – Gajżewska Prezes Zarządu Deer Design Sp. z o.o.

Co tak naprawdę jest najważniejsze w inwestowaniu? Inwestowanie w doświadczone firmy nie tylko te, które pozwolą nam znaleźć nieruchomość idealną jako inwestycję, ale również w takie, które pomogą nam stworzyć gotowy produkt, który pozwoli uzyskać dochód i utrzyma go przez długie lata.

 

 

blog title