Najem instytucjonalny - wykańczanie pod klucz

Najem instytucjonalny
nową normalnością?

Najem instytucjonalny jest zdecydowanie odpowiedzią na deficyt mieszkań na polskim rynku nieruchomości. Według różnych szacunków w Polsce brakuje od pół miliona do nawet trzech milionów mieszkań! Co więcej, wciąż pozostajemy w europejskim ogonie pod względem liczby osób w wieku 25-34 lat, które mieszkają z rodzicami. Nad Wisłą aż 45 proc. osób w tym przedziale wiekowym wciąż nie wyprowadziło się od rodziców, średnia unijna to 28,6 proc. Dane dotyczące przypadających metrów kwadratowych na osobę również nie stawiają nas w najlepszym świetle. Według Eurostatu w Polsce na jedną osobę przypada nieco ponad 29 mkw mieszkania, gdzie na statystycznego Europejczyka przypada 40 mkw.

Brak mieszkań to nie jedyny problem, z którym mierzy się rynek najmu. Często również oferta dostępnych mieszkań nie odpowiada na aktualne potrzeby najemców w zakresie jakości i standardu wykończenia, lokalizacji, infrastruktury czy warunków umowy. Inwestycje PRS pozwalają w tym zakresie na większą elastyczność, zapewniają również mieszkania w wysokim standardzie, nowoczesne, w pełni wyposażone, co odciąża najemców z zakupu dodatkowego wyposażenia czy remontów.

Wzrost zainteresowania najmem instytucjonalnym to nie tylko trend na polskim, ale również i ogólnoeuropejskim rynku. Jak podaje firma Savills w 2021 zainwestowano w ten sektor o 79 proc. więcej niż rok wcześniej i aż o 120 proc. więcej niż wynosi średnia z ostatnich pięciu lat. W Polsce do końca lipca 2021 oddano 7266 lokali dostępnych w formule PRS. Według raportu Knight Frank w najbliższym czasie możemy spodziewać się kolejnych 25,5 tys. mieszkań na wynajem. Według zatwierdzonych planów inwestorskich, do 2025 roku liczba mieszkań w formule PRS zwiększy się o co najmniej kilkanaście tysięcy, w długoterminowej perspektywie przewidzianych jest dodatkowych 60 tys. mieszkań.

Deer Design w liczbach

Wyzwania najmu
instytucjonalnego

Przywiązanie Polaków do własności stopniowo spada wraz z potrzebą mobilności czy konieczności częstszej migracji związanej ze zmianą miejsca pracy. Formuła PRS to idealne rozwiązanie dla studentów, osób wkraczających na rynek pracy, obcokrajowców, ale także dla rodzin z dziećmi i każdego, kto nie jest w stanie nabyć własnej nieruchomości lub nie chce długoterminowych zobowiązań finansowych. Ze względu na tak szeroką gamę osób zainteresowanych najmem instytucjonalnym inwestorzy muszą zwrócić szczególną uwagę na dostosowanie mieszkań do różnych potrzeb. Co więcej, są to grupy wymagające wysokiego standardu wnętrz, funkcjonalności i inteligentnych rozwiązań.

Z tej potrzeby wychodzą rozwiązania, które przygotowaliśmy specjalnie dla segmentu PRS. Pomagają one rozwijać biznes, uwzględniając najważniejszą jego część – klienta, który wybiera nie tylko lokalizację, ale przede wszystkim wnętrze. Oferta dla inwestorów sektora PRS zbudowana jest w elastyczny sposób umożliwiający dopasowanie charakteru wnętrza do budżetu, stylistyki budynku oraz oczekiwań docelowego użytkownika.

Nasza oferta opiera się na trzech podstawowych filarach istotnych dla inwestora:

czasie realizacji
jakości produktów
kosztów

Oferta skrojona na miarę

Nasze wieloletnie doświadczenie poparte 2000 realizacjami na terenie Warszawy pozwala nam zapewnić najwyższą jakość obsługi w obszarach takich jak: projekt wnętrz z wizualizacjami, konsultacje prowadzące do optymalizacji inwestycji, nadzór nad realizacją, obsługa gwarancyjna oraz wiele innych. By usprawnić proces pod kątem skrócenia czasu planowania i kosztów inwestycji wraz z producentami przygotowaliśmy 10 niepowtarzalnych styli, które stanowią punkt wyjściowy ofertowania.

Wybierając jeden z zaproponowanych styli, inwestor w krótkim czasie otrzymuje kalkulację dotyczącą okresu realizacji oraz ceny końcowej. Realizujemy inwestycje w całej Polsce, kompleksowo uwzględniając oświetlenie, meble na wymiar oraz wyposażenie.

Nasze rozwiązania są nie tylko praktyczne, ale również piękne, co nadaje im ponadczasowy charakter i wysoką jakość na lata użytkowania. Świadczymy również usługi serwisowe zarówno w trakcie trwania okresu gwarancyjnego jak i po jego zakończeniu.

W projektach PRS ważne jest również by rozpocząć proces ofertowania na wczesnym etapie inwestycji, co pozwoli na uzyskanie korzystnych warunków cenowych oraz dopracowanie harmonogramu prac budowy w każdym najmniejszym szczególe.